Estimation théorique
Route de Geneve,74140 Massongy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Geneve,74140-Massongy indique un avis de valeur compris entre 392.000€ et 442.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.920€ et 4.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballaison (74025), comprenant 1506 habitants est de 15,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 21,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.108€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballaison (74025), comprenant 1506 habitants est de 15,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 21,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.108€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-13 | 32 | RTE DE GENEVE | 7 | 129 | 1000 | 375000€ | 2907€ |
2020-09-30 | 19 | RTE DE GENEVE | 4 | 74 | 481 | 285000€ | 3851€ |
2022-04-29 | 28 | RTE DE GENEVE | 5 | 108 | 974 | 330000€ | 3056€ |
2020-03-16 | 12 | IMP DU BANSET | 5 | 115 | 1040 | 350000€ | 3043€ |
2022-06-16 | 1 | RTE DE BROLLIET | 5 | 109 | 153 | 405000€ | 3716€ |
2019-08-20 | 4 | RTE DE THONON | 3 | 60 | 140 | 150000€ | 2500€ |
2022-06-29 | 6 | RTE DE THONON | 5 | 115 | 103 | 120000€ | 1043€ |
2022-04-07 | 31 | RTE DE L EGLISE | 5 | 126 | 248 | 487800€ | 3871€ |
2020-07-31 | 30 | RTE DE L EGLISE | 7 | 219 | 112 | 535000€ | 2443€ |
2021-06-25 | 41 | RTE DE L EGLISE | 6 | 118 | 206 | 359000€ | 3042€ |
2022-10-12 | 37 | RTE DE L EGLISE | 4 | 150 | 232 | 612400€ | 4083€ |
2022-05-11 | 5 | CHE DES FOLESSES | 2 | 76 | 73 | 122600€ | 1613€ |
2021-04-01 | 2 | IMP DU BANSET | 6 | 182 | 500 | 650000€ | 3571€ |
2022-03-08 | 51 | RTE DE L EGLISE | 3 | 51 | 65 | 315000€ | 6176€ |
2020-07-01 | 53 | RTE DE L EGLISE | 3 | 76 | 145 | 122642€ | 1614€ |
2020-10-29 | 40 | RTE DE BROLLIET | 5 | 160 | 126 | 491850€ | 3074€ |
2019-09-26 | 48 | RTE DE L EGLISE | 5 | 117 | 161 | 298700€ | 2553€ |
2021-07-29 | 48 | RTE DE L EGLISE | 5 | 117 | 161 | 337596€ | 2885€ |
2020-10-30 | 48 | RTE DE L EGLISE | 6 | 149 | 587 | 480700€ | 3226€ |
2021-07-27 | 35 | RTE DU BOURG | 3 | 97 | 1002 | 610000€ | 6289€ |
2019-11-29 | 1 | CHE DES GRANDES VIGNES EST | 6 | 270 | 500 | 730845€ | 2707€ |
2021-10-28 | 63 | RTE DU BOURG | 4 | 150 | 500 | 470000€ | 3133€ |
2022-05-31 | 73 | RTE DU BOURG | 5 | 184 | 1036 | 1033200€ | 5615€ |
2021-09-02 | 23 | RTE DE LA TOUR | 5 | 110 | 0 | 413800€ | 3762€ |
2020-11-03 | 11 | IMP DU CORDONNIER | 5 | 112 | 136 | 415000€ | 3705€ |
2020-12-21 | 4 | CHE DE THENIERES | 5 | 125 | 1195 | 445400€ | 3563€ |
2019-06-26 | 8 | CHE DE THENIERES | 5 | 145 | 0 | 460000€ | 3172€ |
2021-08-25 | 1 | RTE DES BOROTTES | 7 | 135 | 1106 | 636550€ | 4715€ |
2022-04-22 | 9 | RTE DE CHEVILLY | 7 | 142 | 185 | 705000€ | 4965€ |
2022-03-31 | 5 | RTE DE CHEVILLY | 5 | 110 | 600 | 485300€ | 4412€ |
2022-07-21 | 14 | RTE DE LA TOUR | 5 | 180 | 1057 | 542000€ | 3011€ |
2021-02-05 | 1 | CHEM DU MAMORE | 4 | 103 | 828 | 450000€ | 4369€ |
2020-04-16 | 12 | RTE DE CHEVILLY | 4 | 113 | 29 | 310000€ | 2743€ |
2022-07-25 | 2 | CHEM DU MAMORE | 4 | 84 | 367 | 390000€ | 4643€ |
2020-09-30 | 3 | CHEM DU MAMORE | 4 | 170 | 793 | 603000€ | 3547€ |
2022-07-06 | 5 | CHE DE THENIERES | 6 | 141 | 314 | 613770€ | 4353€ |
2020-06-08 | 13 | CHE DE THENIERES | 4 | 114 | 625 | 516000€ | 4526€ |
2019-05-14 | 5061 | JERDIL | 3 | 64 | 571 | 430000€ | 6719€ |
2022-10-28 | 5061 | JERDIL | 3 | 64 | 259 | 500000€ | 7813€ |
2021-05-21 | 1 | CHEM DES VIGNES DU MOULIN | 5 | 125 | 900 | 555000€ | 4440€ |
2021-07-26 | 23 | RTE DE SOUS ETRAZ | 4 | 101 | 126 | 205000€ | 2030€ |
2022-09-29 | 13 | RTE DU COIN CORNU | 3 | 116 | 176 | 380000€ | 3276€ |
2021-12-30 | 43 | RTE DE SOUS ETRAZ | 5 | 112 | 961 | 481000€ | 4295€ |
2022-08-22 | 27 | RTE DE SOUS ETRAZ | 4 | 82 | 264 | 307000€ | 3744€ |
2021-05-28 | 42 | RTE DE LA TOUR | 4 | 70 | 217 | 157500€ | 2250€ |
2022-05-06 | 4 | CHE DES GRANDS PRES | 3 | 60 | 132 | 328600€ | 5477€ |
2021-04-15 | 41 | RTE DE SOUS ETRAZ | 3 | 70 | 1258 | 425000€ | 6071€ |
2022-06-10 | 19 | RTE DE BALLAISON | 4 | 113 | 624 | 646000€ | 5717€ |
2020-12-23 | 21 | RTE DU COIN CORNU | 1 | 40 | 27 | 499000€ | 12475€ |
2020-01-13 | 6 | LOT LES CRETS | 5 | 124 | 800 | 485000€ | 3911€ |
2019-11-26 | 26 | RTE DE SOUS ETRAZ | 3 | 90 | 341 | 337000€ | 3744€ |
2022-03-03 | 26 | RTE DE SOUS ETRAZ | 3 | 90 | 341 | 362570€ | 4029€ |
2021-11-16 | 5098 | RTE DE SOUS ETRAZ | 3 | 64 | 105 | 345000€ | 5391€ |
2020-01-30 | 22 | RTE DE SOUS ETRAZ | 2 | 54 | 488 | 250000€ | 4630€ |
2019-05-20 | 30 | RTE DE SOUS ETRAZ | 4 | 116 | 106 | 309765€ | 2670€ |
2022-03-28 | 22 | RTE DE SOUS ETRAZ | 2 | 54 | 203 | 50000€ | 926€ |
2022-02-09 | 2 | IMP DE MEURAZ | 7 | 154 | 229 | 386000€ | 2506€ |
2021-04-30 | 34 | RTE DE SOUS ETRAZ | 2 | 47 | 70 | 214000€ | 4553€ |
2020-08-28 | 38 | RTE DE CONCHES | 7 | 194 | 1244 | 721000€ | 3716€ |
2020-01-09 | 36 | RTE DE CHEVILLY | 6 | 144 | 1135 | 660000€ | 4583€ |
2021-09-06 | 24 | RTE DE PRAILLES | 5 | 104 | 800 | 520000€ | 5000€ |
2019-06-24 | 15 | LOT LES CRETS | 6 | 167 | 1097 | 594000€ | 3557€ |
2020-04-23 | 33 | RTE DE CHEVILLY | 4 | 150 | 1011 | 545000€ | 3633€ |
2022-02-10 | 33 | RTE DE CHEVILLY | 4 | 150 | 1011 | 604000€ | 4027€ |
2019-10-01 | 12 | CHE DES CLOS | 4 | 86 | 1447 | 153090€ | 1780€ |
2022-06-02 | 3 | CHE DE ROSIERES | 2 | 57 | 1059 | 410000€ | 7193€ |
2022-06-30 | 15 | RTE DE CONCHES | 5 | 187 | 386 | 515000€ | 2754€ |
2021-08-13 | 1 | CHE DE ROSIERES | 4 | 94 | 512 | 391000€ | 4160€ |
2021-12-20 | 3 | CHE DE LA ROCHE | 4 | 85 | 870 | 592100€ | 6966€ |
2019-12-06 | 41 | RUE DU LAVOIR | 3 | 112 | 260 | 306000€ | 2732€ |
2019-12-19 | 22 | CHE DE ROSIERES | 5 | 127 | 767 | 447000€ | 3520€ |
2020-12-15 | 33 | RUE DU LAVOIR | 2 | 75 | 110 | 275000€ | 3667€ |
2023-03-10 | 33 | RUE DU LAVOIR | 3 | 94 | 110 | 330000€ | 3511€ |
2020-02-14 | 29 | RUE DU LAVOIR | 6 | 85 | 235 | 305000€ | 3588€ |
2020-09-08 | 27 | RUE DU LAVOIR | 3 | 63 | 119 | 155660€ | 2471€ |
2021-08-27 | 30 | RTE ANCIENNE RTE | 6 | 120 | 202 | 430000€ | 3583€ |
2022-09-16 | 23 | RUE DU LAVOIR | 5 | 100 | 108 | 393380€ | 3934€ |
2019-11-12 | 28 | RTE ANCIENNE RTE | 4 | 99 | 112 | 283800€ | 2867€ |
2022-09-21 | 36 | RTE DE BALLAISON | 6 | 147 | 1008 | 595600€ | 4052€ |
2019-07-23 | 18 | CHE DE ROSIERES | 6 | 129 | 721 | 441800€ | 3425€ |
2022-01-26 | 18 | CHE DE ROSIERES | 6 | 129 | 721 | 592400€ | 4592€ |
2022-06-09 | 5872 | LE BOURG | 3 | 85 | 158 | 300000€ | 3529€ |
2020-11-02 | 6 | RTE ANCIENNE RTE | 2 | 67 | 92 | 228950€ | 3417€ |
2019-05-23 | 47 | RTE DE BALLAISON | 4 | 110 | 540 | 420000€ | 3818€ |
2022-03-11 | 6 | RUE DU LAVOIR | 6 | 155 | 366 | 180000€ | 1161€ |
2020-01-14 | 17 | MOISY | 5 | 115 | 650 | 438000€ | 3809€ |
2021-01-26 | 32 | CHE DE ROSIERES | 4 | 200 | 219 | 950000€ | 4750€ |
2020-04-30 | 13 | RUE DE MOISY | 5 | 130 | 706 | 400000€ | 3077€ |
2020-12-11 | 25 | RUE DE MOISY | 7 | 154 | 555 | 379900€ | 2467€ |
2019-08-08 | 4 | RTE DE MARLIVAZ | 6 | 147 | 679 | 545000€ | 3707€ |
2019-12-05 | 11 | RUE DE MOISY | 3 | 60 | 73 | 241895€ | 4032€ |
2022-09-13 | 11 | RUE DE MOISY | 3 | 60 | 74 | 276600€ | 4610€ |
2021-11-10 | 46 | RTE DE SAUGIAZ | 4 | 117 | 1171 | 460000€ | 3932€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DE MOISY | 4 | 98 | 437 | 460000€ | 4694€ |
2020-11-24 | 41 | RUE DES PRES DU FOUR | 9 | 190 | 161 | 225000€ | 1184€ |
2021-09-24 | 7 | RTE DU VION | 2 | 45 | 30 | 120000€ | 2667€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DES VERGERS | 5 | 124 | 790 | 440000€ | 3548€ |
2019-09-20 | 41 | RTE DE SAUGIAZ | 4 | 92 | 617 | 367000€ | 3989€ |
2020-08-31 | 35 | RUE DU BOURG-NEUF | 5 | 140 | 849 | 526058€ | 3758€ |
2021-11-30 | 33 | RUE DU BOURG-NEUF | 4 | 132 | 824 | 440000€ | 3333€ |
2020-05-28 | 5021 | BACHELARD | 2 | 80 | 31 | 261250€ | 3266€ |
2021-10-25 | 33 | RUE DU BOURG-NEUF | 5 | 92 | 800 | 439000€ | 4772€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DES VERGERS | 4 | 107 | 836 | 510000€ | 4766€ |
2020-12-21 | 33 | RUE DU BOURG-NEUF | 4 | 92 | 806 | 361320€ | 3927€ |
2020-06-02 | 42 | RUE DU BOURG-NEUF | 5 | 128 | 696 | 573800€ | 4483€ |
2021-10-22 | 27 | AV DE THONON | 6 | 160 | 566 | 535000€ | 3344€ |
2022-10-10 | 44 | RUE DU BOURG-NEUF | 5 | 140 | 500 | 624000€ | 4457€ |
2019-09-19 | 25 | AV DE THONON | 8 | 138 | 490 | 290000€ | 2101€ |
2021-06-15 | 35 | RTE DE SAUGIAZ | 4 | 120 | 1056 | 545000€ | 4542€ |
2021-05-24 | 25 | RUE DU BOURG-NEUF | 4 | 136 | 747 | 495238€ | 3641€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DES PRES DU FOUR | 5 | 100 | 178 | 290000€ | 2900€ |
2023-01-27 | 19 | RUE DES PRES DU FOUR | 5 | 110 | 396 | 686050€ | 6237€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DES PRES DU FOUR | 4 | 92 | 152 | 316300€ | 3438€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DES PRES DU FOUR | 4 | 90 | 109 | 315000€ | 3500€ |
2020-12-10 | 40 | RUE DU BOURG-NEUF | 4 | 123 | 987 | 539000€ | 4382€ |
2021-07-15 | 22 | AV DE THONON | 6 | 129 | 1022 | 515000€ | 3992€ |
2021-06-22 | 4 | RUE DES PRES DU FOUR | 4 | 84 | 132 | 325000€ | 3869€ |
2022-06-16 | 22 | AV DE THONON | 7 | 242 | 1280 | 250000€ | 1033€ |
2019-11-18 | 486 | RTE DES FEES | 6 | 130 | 0 | 261000€ | 2008€ |
2021-06-04 | 486 | RTE DES FEES | 7 | 130 | 0 | 415000€ | 3192€ |
2022-06-16 | 486 | RTE DES FEES | 7 | 130 | 0 | 435000€ | 3346€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DES PRES DU FOUR | 4 | 86 | 164 | 105216€ | 1223€ |
2021-07-30 | 43 | RTE DU VION | 5 | 133 | 803 | 510000€ | 3835€ |
2019-10-04 | 25 | RUE DES VIGNES DE BACHELARD | 2 | 35 | 205 | 265000€ | 7571€ |
2022-01-27 | 15 | RUE DU CHAMP DE PLACE | 5 | 110 | 832 | 589000€ | 5355€ |
2022-04-19 | 32 | RUE DU BOURG-NEUF | 4 | 110 | 345 | 465000€ | 4227€ |
2020-12-14 | 15 | RUE DES PRES DU FOUR | 5 | 151 | 500 | 900000€ | 5960€ |
2020-01-14 | 17 | RTE DE SAUGIAZ | 5 | 95 | 1174 | 395000€ | 4158€ |
2022-07-11 | 36 | RUE DU BOURG-NEUF | 4 | 83 | 298 | 450000€ | 5422€ |
2022-10-20 | 11 | RUE DES PRES DU FOUR | 3 | 77 | 279 | 390000€ | 5065€ |
2021-09-17 | 27 | RUE DES VIGNES DE BACHELARD | 3 | 71 | 533 | 222000€ | 3127€ |
2022-02-18 | 27 | RUE DES VIGNES DE BACHELARD | 3 | 71 | 533 | 347000€ | 4887€ |
2022-07-18 | 43 | RTE DU VION | 5 | 147 | 702 | 497900€ | 3387€ |
2019-12-30 | 13 | RTE DE SAUGIAZ | 4 | 145 | 500 | 440000€ | 3034€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DU CHAMP DE PLACE | 5 | 127 | 767 | 460000€ | 3622€ |
2020-08-03 | 14 | RUE DU CHAMP DE PLACE | 5 | 100 | 1046 | 410000€ | 4100€ |
2021-04-20 | 22 | RUE DU BOURG-NEUF | 4 | 75 | 291 | 344500€ | 4593€ |
2023-02-01 | 22 | CHE DE DILLON | 4 | 92 | 0 | 408000€ | 4435€ |
2021-04-01 | 22 | CHE DE DILLON | 4 | 104 | 0 | 450000€ | 4327€ |
2019-06-28 | 22 | CHE DE DILLON | 5 | 116 | 0 | 384000€ | 3310€ |
2020-08-13 | 22 | CHE DE DILLON | 5 | 123 | 0 | 405000€ | 3293€ |
2020-12-11 | 22 | RUE DU BOURG-NEUF | 6 | 117 | 252 | 385000€ | 3291€ |
2022-06-07 | 5964 | LES MARAIS DE BACHELARD SU | 5 | 96 | 805 | 549000€ | 5719€ |
2021-08-17 | 22 | RUE DU BOURG-NEUF | 5 | 127 | 507 | 478000€ | 3764€ |
2021-05-31 | 296 | RTE DES FEES | 4 | 130 | 500 | 671961€ | 5169€ |
2022-09-12 | 16 | RUE DU BOURG-NEUF | 4 | 82 | 289 | 290000€ | 3537€ |
2019-08-23 | 20 | CHE DE DILLON | 5 | 130 | 726 | 530000€ | 4077€ |
2022-09-27 | 16 | RUE DU BOURG-NEUF | 4 | 100 | 248 | 150000€ | 1500€ |
2020-07-13 | 16 | RUE DU BOURG-NEUF | 4 | 80 | 394 | 422500€ | 5281€ |
2022-06-24 | 68 | RTE DU CREPY | 5 | 113 | 230 | 490000€ | 4336€ |